發(fā)展現狀
 
      &nbs筆你p;過(guò)去一年中，房地産行業轉型進(jìn)程進(jìn)金為一步加快，單一粗放的短平快開(kāi)發(fā)、銷售時(shí)代已經(算人jīng)被(bèi)改變，更多的資本選擇進(jìn)入商業地産。購物下南中心、寫字樓、公寓、酒店等如雨後(hòu)春少遠筍般湧現。雖然形式不一，但都(dōu)指向(xiàng)商業地産地海已成(chéng)為房地産商重新掘金的另一藍海。
 
     討開  數據顯示，2017年前三季度商業地産的投資熱情尤為高漲。其中全國(g謝國uó)辦公樓投資4978億元，同比增長(cháng)5.4%；商業營業用對站房11710億元，同比增長(cháng)1.4%中土。
 
       國(guó)内消費持續強勁，推動了商業地産的進(jìn)一步擴短著展。2017年1-9月，社會(huì)消月事費品零售總額26.3萬億元，同比增長(cháng)10.4%，最終消費支出們離對(duì)經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率達到紙是(dào)64.5%。數據呈現出來的強大消動裡費力，刺激了商業地産的擴圍之勢，包括香港房企在内的商筆市業地産商都(dōu)在不斷搶灘布局。

       樓市調控政策的進(jìn)一步緊縮，也轉移了不少投資者在住宅市場的投資熱學低情，進(jìn)而轉向(xiàng)保值增值性更強的商業地木做産。可以預見，未來萦繞住宅多年的投資屬性將(jiāng)逐樹美步減弱，而商業地産將(jiāng)成(chén線快g)為下一個投資藍海。
 
投資加速，商業地産庫存仍存
 
       相比住宅市場，2017年的商業地産迎來了更為高漲的發(fā)展熱潮。相關員見數據顯示，三年後(hòu)的2020年，中國(guó)房有城地産投資交易總額或將(jiāng)達到(dào)2業人600億元，對(duì)比2016年將(jiāng)大幅增長(chán吧木g)45%。而其中商業地産將(jiāng)扮演著(zhe)重要的角色，預計2照錯017-2020年入市的資金將(jiāng)達到(店見dào)1萬億人民币。
 
       從國(guó)家統計局公布的數據來看，商業地産的投資熱情更為雜的高漲。2017年前三季度全國(guó)房地産開(kāi)發(f爸商ā)投資80644億元，同比名義增長(cháng頻拿)8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。其中住宅增放美速增長(cháng)10.4%，增速提高0.3個百分點；辦公樓投議玩資4978億元，同比增長(cháng)5.4%；商業營業用房1文和1710億元，總比增長(cháng)1.4%。
 
       員西;銷售面(miàn)積方面(miàn)，2017年1-9月全國(guó)辦看音公樓銷售面(miàn)積為3250.86萬平方米，是爸同比增長(cháng)32.7%，銷售額達到(dào)4447.9億元，同比可在增長(cháng)25.2%；商業營業用房銷睡作售面(miàn)積8197.77萬平方米，同比增長(cháng)23.店用7%，銷售額為8620.25億元，同比增長(cháng)31子話.8%。